A Avenida Vereda Jose Diniz em dados reais— Ibirapuera, São Paulo
A Avenida Vereda Jose Diniz, no bairro Ibirapuera, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 208 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 vendas com mediana de R$ 442.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Vereda Jose Diniz é cara para o padrão de Ibirapuera?
A mediana das vendas registradas na Avenida Vereda Jose Diniz (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% abaixo da mediana do bairro Ibirapuera (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Avenida Vereda Jose Diniz
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vereda Jose Diniz
Quanto custa um imóvel na Avenida Vereda Jose Diniz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vereda Jose Diniz é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 442.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Vereda Jose Diniz?
A Avenida Vereda Jose Diniz reúne 6 endereços catalogados no bairro Ibirapuera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04604-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Vereda Jose Diniz?
A venda mais recente na Avenida Vereda Jose Diniz foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 2.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.