A Rua João Álvares Soares em dados reais— Ibirapuera, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 27
- última transação
- R$ 3,3 mi
- em jun/2024
A Rua João Álvares Soares, no bairro Ibirapuera, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.635.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Álvares Soares é cara para o padrão de Ibirapuera?
A mediana das vendas registradas na Rua João Álvares Soares (R$ 1.635.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 340% acima da mediana do bairro Ibirapuera (R$ 371.670, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua João Álvares Soares
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Álvares Soares
Quanto custa um imóvel na Rua João Álvares Soares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Álvares Soares é R$ 1.635.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Álvares Soares?
A Rua João Álvares Soares reúne 6 endereços catalogados no bairro Ibirapuera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04609-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Álvares Soares?
A venda mais recente na Rua João Álvares Soares foi registrada em 3 de junho de 2024, por R$ 3.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
