A Rua Enguaçu em dados reais— Imirim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 40
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 354 mil
- em jul/2023
A Rua Enguaçu, no bairro Imirim, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Enguaçu é cara para o padrão de Imirim?
A mediana das vendas registradas na Rua Enguaçu (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% abaixo da mediana do bairro Imirim (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Enguaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Enguaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Enguaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Enguaçu é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Enguaçu?
A Rua Enguaçu reúne 40 endereços catalogados no bairro Imirim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02466-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Enguaçu?
A venda mais recente na Rua Enguaçu foi registrada em 20 de julho de 2023, por R$ 354.200 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
