A Avenida Dom Pedro I em dados reais— Ipiranga, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 69
- transações (ITBI)
- 61
- última transação
- R$ 1 mi
- em fev/2026
A Avenida Dom Pedro I, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 61 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Avenida Dom Pedro I é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Avenida Dom Pedro I (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Avenida Dom Pedro I
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Dom Pedro I
Quanto custa um imóvel na Avenida Dom Pedro I?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Dom Pedro I é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Dom Pedro I?
A Avenida Dom Pedro I reúne 69 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01552-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Dom Pedro I?
A venda mais recente na Avenida Dom Pedro I foi registrada em 5 de fevereiro de 2026, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
