A Avenida Engenho Araci em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Avenida Engenho Araci, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenho Araci é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenho Araci (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Avenida Engenho Araci
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenho Araci
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenho Araci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenho Araci é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Engenho Araci?
A Avenida Engenho Araci reúne 37 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04279-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenho Araci?
A venda mais recente na Avenida Engenho Araci foi registrada em 23 de novembro de 2021, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de novembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.