A Rua Álvaro do Vale em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Álvaro do Vale, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro do Vale é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro do Vale (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Álvaro do Vale
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro do Vale
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro do Vale?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro do Vale é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro do Vale?
A Rua Álvaro do Vale reúne 64 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04217-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro do Vale?
A venda mais recente na Rua Álvaro do Vale foi registrada em 28 de novembro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.