A Rua Capichana em dados reais— Ipiranga, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 84
- transações (ITBI)
- 59
- última transação
- R$ 256 mil
- em ago/2026
A Rua Capichana, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 59 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 21 transações com mediana de R$ 270.000.
A Rua Capichana é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Capichana (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Capichana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capichana
Quanto custa um imóvel na Rua Capichana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capichana é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 270.000 em 21 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capichana?
A Rua Capichana reúne 84 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04281-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capichana?
A venda mais recente na Rua Capichana foi registrada em 20 de agosto de 2026, por R$ 256.218 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
