A Rua Guararema em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Guararema, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 87 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 87 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 vendas com mediana de R$ 504.072.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guararema é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Guararema (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 87 endereços da Rua Guararema
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guararema
Quanto custa um imóvel na Rua Guararema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guararema é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 504.072 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guararema?
A Rua Guararema reúne 87 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04136-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guararema?
A venda mais recente na Rua Guararema foi registrada em 25 de março de 2026, por R$ 535.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.