A Rua Itacoarati em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Itacoarati, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 184.050 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itacoarati é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Itacoarati (R$ 184.050, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.250, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Itacoarati
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itacoarati
Quanto custa um imóvel na Rua Itacoarati?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itacoarati é R$ 184.050, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Itacoarati?
A Rua Itacoarati reúne 63 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04281-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itacoarati?
A venda mais recente na Rua Itacoarati foi registrada em 18 de julho de 2025, por R$ 160.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.