A Rua Miracatu em dados reais— Ipiranga, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 76
- transações (ITBI)
- 68
- última transação
- R$ 1,05 mi
- em jun/2026
A Rua Miracatu, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 68 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Miracatu é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Miracatu (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Miracatu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miracatu
Quanto custa um imóvel na Rua Miracatu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miracatu é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Miracatu?
A Rua Miracatu reúne 76 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04278-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miracatu?
A venda mais recente na Rua Miracatu foi registrada em 10 de junho de 2026, por R$ 1.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
