A Rua Miracatu em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Miracatu, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 67 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Miracatu é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Miracatu (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Miracatu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miracatu
Quanto custa um imóvel na Rua Miracatu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miracatu é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Miracatu?
A Rua Miracatu reúne 76 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04278-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miracatu?
A venda mais recente na Rua Miracatu foi registrada em 26 de março de 2026, por R$ 55.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.