A Avenida Guapira em dados reais— Jaçanã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 77
- transações (ITBI)
- 83
- última transação
- R$ 375 mil
- em ago/2026
A Avenida Guapira, no bairro Jaçanã, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 83 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 273.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 9 transações com mediana de R$ 350.000.
A Avenida Guapira é cara para o padrão de Jaçanã?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guapira (R$ 273.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Jaçanã (R$ 248.513, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Avenida Guapira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guapira
Quanto custa um imóvel na Avenida Guapira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guapira é R$ 273.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 9 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira reúne 77 endereços catalogados no bairro Jaçanã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02265-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guapira?
A venda mais recente na Avenida Guapira foi registrada em 3 de agosto de 2026, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
