A Rua Enseada de Lucena em dados reais— Jaraguá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 450 mil
- em mar/2026
A Rua Enseada de Lucena, no bairro Jaraguá, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Enseada de Lucena é cara para o padrão de Jaraguá?
A mediana das vendas registradas na Rua Enseada de Lucena (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Jaraguá (R$ 170.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Enseada de Lucena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Enseada de Lucena
Quanto custa um imóvel na Rua Enseada de Lucena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Enseada de Lucena é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Enseada de Lucena?
A Rua Enseada de Lucena reúne 23 endereços catalogados no bairro Jaraguá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05184-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Enseada de Lucena?
A venda mais recente na Rua Enseada de Lucena foi registrada em 27 de março de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
