A Rua Teodoro Sampaio em dados reais— Jardim América, São Paulo
A Rua Teodoro Sampaio, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 358 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 262.600 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 700.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Teodoro Sampaio é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Teodoro Sampaio (R$ 262.600, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Jardim América (R$ 366.430, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 115 endereços da Rua Teodoro Sampaio
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Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Sampaio
Quanto custa um imóvel na Rua Teodoro Sampaio?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Teodoro Sampaio é R$ 262.600, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 700.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Teodoro Sampaio?
A Rua Teodoro Sampaio reúne 115 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05406-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Teodoro Sampaio?
A venda mais recente na Rua Teodoro Sampaio foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 160.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.