A Rua Doutor João Vieira Neves em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 84
- transações (ITBI)
- 35
- última transação
- R$ 410 mil
- em jul/2026
A Rua Doutor João Vieira Neves, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 35 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Doutor João Vieira Neves é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor João Vieira Neves (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 232.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Doutor João Vieira Neves
Ver os outros 48 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Vieira Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor João Vieira Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor João Vieira Neves é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Doutor João Vieira Neves?
A Rua Doutor João Vieira Neves reúne 84 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05366-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor João Vieira Neves?
A venda mais recente na Rua Doutor João Vieira Neves foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 410.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
