A Avenida Engenho Novo em dados reais— Jardim Imperador, São Paulo
A Avenida Engenho Novo, no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 102.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenho Novo é cara para o padrão de Jardim Imperador?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenho Novo (R$ 102.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Jardim Imperador (R$ 221.606, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Engenho Novo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenho Novo
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenho Novo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenho Novo é R$ 102.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Engenho Novo?
A Avenida Engenho Novo reúne 22 endereços catalogados no bairro Jardim Imperador, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03943-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenho Novo?
A venda mais recente na Avenida Engenho Novo foi registrada em 25 de julho de 2025, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.