A Rua Samuel David em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
A Rua Samuel David, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Samuel David é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Rua Samuel David (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 181.140, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Samuel David
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel David
Quanto custa um imóvel na Rua Samuel David?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samuel David é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Samuel David?
A Rua Samuel David reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05571-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samuel David?
A venda mais recente na Rua Samuel David foi registrada em 20 de dezembro de 2023, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.