O mercado de Jardim Recanto Verde em dados reais
No Jardim Recanto Verde, os dados públicos de cartório indicam que 76% dos imóveis são casas, sendo 2009 o ano típico de construção na região. A movimentação imobiliária ocorre predominantemente em vias como Alameda dos Sabiás, Alameda das Andorinhas e Alameda dos Pintassilgos.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Recanto Verde?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Recanto Verde ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Recanto Verde? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Recanto Verde fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Recanto Verde? (perfil IPTU)
Predominam casas (76% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2009.
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Recanto Verde?
9 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Recanto Verde são Alameda dos Sabiás (44), Alameda das Andorinhas (24), Alameda dos Pintassilgos (24).
Como é morar em Jardim Recanto Verde?
Jardim Recanto Verde apresenta um perfil predominantemente residencial de casas, que compõem 76% do cadastro de IPTU, com um ano típico de construção situado em 2009. A circulação no bairro concentra-se em vias como a Rua Barão Carlos de Sousa Anhumas, a Avenida Cel. Sezefredo Fagundes e a Avenida Antonelo de Messina. Os dados públicos registram 198 imóveis no cadastro de IPTU da região, sendo 150 casas e 28 residências, com uma mediana de 155 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.