O mercado de Jardim Vista Linda em dados reais
No Jardim Vista Linda, 81% dos imóveis registrados em cartório são casas, sendo 1982 o ano típico de construção identificado nos dados públicos.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Jardim Vista Linda?
- Especialistas no bairro Jardim Vista Linda
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Vista Linda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Vista Linda ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Vista Linda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Vista Linda fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Vista Linda? (perfil IPTU)
Predominam casas (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1982.
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Vista Linda?
1 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Vista Linda são Rua Doutor Godofredo Wilken (15).
| Rua | Imóveis |
|---|---|
| Rua Doutor Godofredo Wilken | 15 |
Como é morar em Jardim Vista Linda?
Jardim Vista Linda é um bairro composto majoritariamente por casas, que representam 81% do cadastro de IPTU, sendo o ano típico de construção 1982. A circulação na região é estruturada pelas vias Estrada de Itapecerica, Avenida Professor Abraão de Morais e Rua Francisco Beltrão. O levantamento de dados públicos indica a existência de 16 imóveis no cadastro de IPTU do bairro, sendo 13 casas e 2 residências coletivas, com mediana de 56 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.