A Rua Doutor Gabriel Nicolau em dados reais— Lauzane Paulista, São Paulo
A Rua Doutor Gabriel Nicolau, no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 93.132 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Gabriel Nicolau é cara para o padrão de Lauzane Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Gabriel Nicolau (R$ 93.132, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Lauzane Paulista (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Doutor Gabriel Nicolau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel Nicolau
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Gabriel Nicolau é R$ 93.132, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A Rua Doutor Gabriel Nicolau reúne 28 endereços catalogados no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02471-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Gabriel Nicolau?
A venda mais recente na Rua Doutor Gabriel Nicolau foi registrada em 29 de julho de 2021, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de julho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.