A Avenida Mandaqui em dados reais— Limão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 64
- transações (ITBI)
- 168
- última transação
- R$ 550 mil
- em jul/2026
A Avenida Mandaqui, no bairro Limão, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 168 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 354.901 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 transações com mediana de R$ 385.000.
A Avenida Mandaqui é cara para o padrão de Limão?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mandaqui (R$ 354.901, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% acima da mediana do bairro Limão (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Avenida Mandaqui
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mandaqui
Quanto custa um imóvel na Avenida Mandaqui?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mandaqui é R$ 354.901, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 385.000 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Mandaqui?
A Avenida Mandaqui reúne 64 endereços catalogados no bairro Limão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02550-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mandaqui?
A venda mais recente na Avenida Mandaqui foi registrada em 22 de julho de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
