A Avenida Ibijaú em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Ibijaú, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 357 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 vendas com mediana de R$ 460.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ibijaú é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ibijaú (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 341.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Ibijaú
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ibijaú
Quanto custa um imóvel na Avenida Ibijaú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ibijaú é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 460.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Ibijaú?
A Avenida Ibijaú reúne 10 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04524-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ibijaú?
A venda mais recente na Avenida Ibijaú foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 575.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
