A Avenida Macuco em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Macuco, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 539 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 261.300 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 34 vendas com mediana de R$ 280.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Macuco é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Macuco (R$ 261.300, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 341.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Macuco
Quer vender ou comprar na Avenida Macuco?
- Especialistas no bairro Moema
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Macuco
Quanto custa um imóvel na Avenida Macuco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Macuco é R$ 261.300, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 280.000 em 34 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Macuco?
A Avenida Macuco reúne 22 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04523-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Macuco?
A venda mais recente na Avenida Macuco foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 961.600 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
