A Avenida Moreira Guimarães em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Moreira Guimarães, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 322.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Moreira Guimarães é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Moreira Guimarães (R$ 322.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Moreira Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Moreira Guimarães
Quanto custa um imóvel na Avenida Moreira Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Moreira Guimarães é R$ 322.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Moreira Guimarães?
A Avenida Moreira Guimarães reúne 39 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04074-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Moreira Guimarães?
A venda mais recente na Avenida Moreira Guimarães foi registrada em 16 de junho de 2023, por R$ 932.001 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de junho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.