A Avenida Sabiá em dados reais— Moema, São Paulo
A Avenida Sabiá, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 432 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 41 transações com mediana de R$ 730.000.
A Avenida Sabiá é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Avenida Sabiá (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Moema (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Avenida Sabiá
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Sabiá
Quanto custa um imóvel na Avenida Sabiá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Sabiá é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 730.000 em 41 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Sabiá?
A Avenida Sabiá reúne 47 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04515-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Sabiá?
A venda mais recente na Avenida Sabiá foi registrada em 16 de setembro de 2026, por R$ 3.243.404 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
