A Rua Gaivota em dados reais— Moema, São Paulo
A Rua Gaivota, no bairro Moema, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 459 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 930.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gaivota é cara para o padrão de Moema?
A mediana das vendas registradas na Rua Gaivota (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Moema (R$ 341.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Gaivota
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gaivota
Quanto custa um imóvel na Rua Gaivota?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gaivota é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 930.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gaivota?
A Rua Gaivota reúne 27 endereços catalogados no bairro Moema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04522-032.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gaivota?
A venda mais recente na Rua Gaivota foi registrada em 20 de maio de 2026, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
