A Rua Capoaba em dados reais— Parque Boa Esperança, São Paulo
A Rua Capoaba, no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 34.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capoaba é cara para o padrão de Parque Boa Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Capoaba (R$ 34.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% abaixo da mediana do bairro Parque Boa Esperança (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Capoaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capoaba
Quanto custa um imóvel na Rua Capoaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capoaba é R$ 34.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capoaba?
A Rua Capoaba reúne 38 endereços catalogados no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08341-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capoaba?
A venda mais recente na Rua Capoaba foi registrada em 20 de fevereiro de 2026, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.