A Avenida José Caetano da Rocha em dados reais— Parque Bristol, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 64
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 300 mil
- em dez/2023
A Avenida José Caetano da Rocha, no bairro Parque Bristol, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida José Caetano da Rocha é cara para o padrão de Parque Bristol?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Caetano da Rocha (R$ 156.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Parque Bristol (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Avenida José Caetano da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Caetano da Rocha
Quanto custa um imóvel na Avenida José Caetano da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Caetano da Rocha é R$ 156.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida José Caetano da Rocha?
A Avenida José Caetano da Rocha reúne 64 endereços catalogados no bairro Parque Bristol, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04193-300.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Caetano da Rocha?
A venda mais recente na Avenida José Caetano da Rocha foi registrada em 12 de dezembro de 2023, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
