A Avenida Pedroso de Morais em dados reais— Pinheiros, São Paulo
A Avenida Pedroso de Morais, no bairro Pinheiros, em São Paulo, reúne 246 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 719 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 419.124 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 62 vendas com mediana de R$ 1.270.208.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Pedroso de Morais é cara para o padrão de Pinheiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Pedroso de Morais (R$ 419.124, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Pinheiros (R$ 378.353, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 246 endereços da Avenida Pedroso de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedroso de Morais
Quanto custa um imóvel na Avenida Pedroso de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pedroso de Morais é R$ 419.124, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.270.208 em 62 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Pedroso de Morais?
A Avenida Pedroso de Morais reúne 246 endereços catalogados no bairro Pinheiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05419-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Pedroso de Morais?
A venda mais recente na Avenida Pedroso de Morais foi registrada em 3 de junho de 2026, por R$ 1.312.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
