A Alameda dos Guatás em dados reais— Saúde, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 129
- última transação
- R$ 61 mil
- em jul/2026
A Alameda dos Guatás, no bairro Saúde, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 129 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 199.630.
A Alameda dos Guatás é cara para o padrão de Saúde?
A mediana das vendas registradas na Alameda dos Guatás (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Saúde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Alameda dos Guatás
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Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Guatás
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guatás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Alameda dos Guatás é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 199.630 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Alameda dos Guatás?
A Alameda dos Guatás reúne 30 endereços catalogados no bairro Saúde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04053-041.
Qual foi a última venda registrada na Alameda dos Guatás?
A venda mais recente na Alameda dos Guatás foi registrada em 23 de julho de 2026, por R$ 61.002 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
