O mercado de Sítio Dos Pereiras em dados reais
No Sítio dos Pereiras, o perfil imobiliário é majoritariamente composto por casas, que representam 69% das unidades, com o ano de construção típico registrado em 2011. A movimentação do mercado, conforme dados de cartório, ocorre predominantemente em vias como Rua Inacio Monteiro, Rua Jaime Ovale e Rua Edson Chagas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Sítio dos Pereiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Sítio dos Pereiras ficou estável, em — (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (—, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Sítio dos Pereiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Sítio dos Pereiras fica abaixo de —; os 5% mais caros passam de —, sobre 0 transações de ITBI.
- Valor mediano
- —
- Top 5% (P95)
- —
- Total de transações
- 0
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Sítio dos Pereiras? (perfil IPTU)
Predominam casas (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2011.
Quais ruas têm mais imóveis em Sítio dos Pereiras?
11 ruas
As vias com mais endereços em Sítio dos Pereiras são Rua Inacio Monteiro (30), Rua Jaime Ovale (28), Rua Edson Chagas (26).
Como é morar em Sítio Dos Pereiras?
Sítio dos Pereiras caracteriza-se majoritariamente por casas, que representam 69% do cadastro de IPTU, sendo o ano típico de construção 2011. Conforme os dados públicos do IPTU, o bairro totaliza 225 imóveis, distribuídos entre 155 casas e 42 terrenos, com uma mediana de 160 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.