A Avenida Ibiuna em dados reais— Vila Aricanduva, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 136
- transações (ITBI)
- 242
- última transação
- R$ 364 mil
- em mai/2026
A Avenida Ibiuna, no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, reúne 136 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 242 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 317.000.
A Avenida Ibiuna é cara para o padrão de Vila Aricanduva?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ibiuna (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Vila Aricanduva (R$ 245.213, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 136 endereços da Avenida Ibiuna
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ibiuna
Quanto custa um imóvel na Avenida Ibiuna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ibiuna é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 317.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Ibiuna?
A Avenida Ibiuna reúne 136 endereços catalogados no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03507-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ibiuna?
A venda mais recente na Avenida Ibiuna foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 364.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
