A Avenida Marcondes de Brito em dados reais— Vila Aricanduva, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 145
- transações (ITBI)
- 428
- última transação
- R$ 490 mil
- em jul/2026
A Avenida Marcondes de Brito, no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, reúne 145 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 428 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 242.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 transações com mediana de R$ 332.500.
A Avenida Marcondes de Brito é cara para o padrão de Vila Aricanduva?
A mediana das vendas registradas na Avenida Marcondes de Brito (R$ 242.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% abaixo da mediana do bairro Vila Aricanduva (R$ 245.213, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 145 endereços da Avenida Marcondes de Brito
Ver os outros 109 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Marcondes de Brito
Quanto custa um imóvel na Avenida Marcondes de Brito?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Marcondes de Brito é R$ 242.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 332.500 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Marcondes de Brito?
A Avenida Marcondes de Brito reúne 145 endereços catalogados no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03509-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Marcondes de Brito?
A venda mais recente na Avenida Marcondes de Brito foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 490.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
