A Avenida Melchert em dados reais— Vila Aricanduva, São Paulo
A Avenida Melchert, no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, reúne 141 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 283 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 395.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 vendas com mediana de R$ 630.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Melchert é cara para o padrão de Vila Aricanduva?
A mediana das vendas registradas na Avenida Melchert (R$ 395.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% acima da mediana do bairro Vila Aricanduva (R$ 241.469, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 141 endereços da Avenida Melchert
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Melchert
Quanto custa um imóvel na Avenida Melchert?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Melchert é R$ 395.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 630.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Melchert?
A Avenida Melchert reúne 141 endereços catalogados no bairro Vila Aricanduva, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03508-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Melchert?
A venda mais recente na Avenida Melchert foi registrada em 27 de abril de 2026, por R$ 625.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.