E 457, FundosRua José Mascarenhas, 457Vila Aricanduva, São Paulo

última transação: R$ 166 mil; em set/2025
transações (ITBI): 2
área (IPTU): 214 m²

Residência coletiva, exclusive cortiço com 214 m² de área construída no IPTU. Tem 2 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 166 mil, em setembro de 2025.

Última transação registrada

R$ 166 mil

02/09/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

214 m²

cadastro IPTU

Ano de conclusão

1974

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Dação em pagamento por escritura públicaset/2025Valor de referência R$ 644.501 · 25,7% do imóvel	set/2025	R$ 166.000
Compra e vendaout/2023Valor de referência R$ 590.970	out/2023	R$ 591.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

341 m²

Área ocupada (lote)

214 m²

Uso do IPTU

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)

Cartório

16º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.