A Rua Gradaú em dados reais— Vila Bela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 221 mil
- em jul/2026
A Rua Gradaú, no bairro Vila Bela, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Gradaú é cara para o padrão de Vila Bela?
A mediana das vendas registradas na Rua Gradaú (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 88% acima da mediana do bairro Vila Bela (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Gradaú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gradaú
Quanto custa um imóvel na Rua Gradaú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gradaú é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gradaú?
A Rua Gradaú reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Bela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03201-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gradaú?
A venda mais recente na Rua Gradaú foi registrada em 23 de julho de 2026, por R$ 221.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
