A Rua Baltazar Alvares em dados reais— Vila Jaguara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 260 mil
- em nov/2025
A Rua Baltazar Alvares, no bairro Vila Jaguara, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Baltazar Alvares é cara para o padrão de Vila Jaguara?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Alvares (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% acima da mediana do bairro Vila Jaguara (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Baltazar Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Alvares
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Alvares é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Alvares?
A Rua Baltazar Alvares reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Jaguara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05118-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Alvares?
A venda mais recente na Rua Baltazar Alvares foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
