A Rua Bela Flor em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Bela Flor, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 88 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 177.564 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 374.021.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bela Flor é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Flor (R$ 177.564, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% abaixo da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 343.974, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Bela Flor
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Flor
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Flor?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Flor é R$ 177.564, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 374.021 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Bela Flor?
A Rua Bela Flor reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04128-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Flor?
A venda mais recente na Rua Bela Flor foi registrada em 13 de abril de 2026, por R$ 175.979 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
