A Rua Flávio de Melo em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Flávio de Melo, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 169 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 530.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 850.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Flávio de Melo é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Flávio de Melo (R$ 530.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 344.060, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Flávio de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Flávio de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Flávio de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Flávio de Melo é R$ 530.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 850.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Flávio de Melo?
A Rua Flávio de Melo reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04117-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Flávio de Melo?
A venda mais recente na Rua Flávio de Melo foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 950.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.