A Rua Manuel de Paiva em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Manuel de Paiva, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 101 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.002 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel de Paiva é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Paiva (R$ 600.002, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 343.974, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua Manuel de Paiva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Paiva
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Paiva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Paiva é R$ 600.002, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Paiva?
A Rua Manuel de Paiva reúne 62 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04106-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Paiva?
A venda mais recente na Rua Manuel de Paiva foi registrada em 15 de janeiro de 2026, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
