A Avenida Mazzei em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo

A Avenida Mazzei, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 245 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 522 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 26 vendas com mediana de R$ 376.500.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

245

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 522 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 270 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 377 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 490 mil

22/04/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Mazzei é cara para o padrão de Vila Mazzei?

A mediana das vendas registradas na Avenida Mazzei (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 245 endereços da Avenida Mazzei

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 209 endereços

Nº 641 Nº 666 Nº 672 Nº 676 Nº 680 Nº 686 Nº 687 Nº 692 Nº 707 Nº 708 Nº 717 Nº 735 Nº 786 Nº 796 Nº 811 Nº 821 Nº 822 Nº 828 Nº 835 Nº 836 Nº 840 Nº 845 Nº 852 Nº 855 Nº 886 Nº 892 Nº 898 Nº 906 Nº 910 Nº 925 Nº 928 Nº 933 Nº 936 Nº 947 Nº 951 Nº 979 Nº 997 Nº 1006 Nº 1008 Nº 1019 Nº 1025 Nº 1030 Nº 1031 Nº 1037 Nº 1047 Nº 1052 Nº 1053 Nº 1082 Nº 1086 Nº 1091 Nº 1094 Nº 1108 Nº 1118 Nº 1134 Nº 1148 Nº 1158 Nº 1174 Nº 1177 Nº 1184 Nº 1202 Nº 1204 Nº 1216 Nº 1218 Nº 1228 Nº 1232 Nº 1233 Nº 1252 Nº 1276 Nº 1288 Nº 1298 Nº 1307 Nº 1311 Nº 1320 Nº 1321 Nº 1322 Nº 1323 Nº 1325 Nº 1327 Nº 1329 Nº 1330 Nº 1356 Nº 1360 Nº 1364 Nº 1366 Nº 1370 Nº 1385 Nº 1393 Nº 1403 Nº 1408 Nº 1410 Nº 1414 Nº 1417 Nº 1424 Nº 1430 Nº 1432 Nº 1433 Nº 1434 Nº 1436 Nº 1443 Nº 1444 Nº 1446 Nº 1460 Nº 1463 Nº 1475 Nº 1489 Nº 1500 Nº 1502 Nº 1505 Nº 1506 Nº 1507 Nº 1509 Nº 1510 Nº 1511 Nº 1512 Nº 1518 Nº 1519 Nº 1520 Nº 1522 Nº 1524 Nº 1530 Nº 1532 Nº 1537 Nº 1540 Nº 1550 Nº 1553 Nº 1555 Nº 1564 Nº 1565 Nº 1569 Nº 1575 Nº 1580 Nº 1585 Nº 1592 Nº 1615 Nº 1629 Nº 1635 Nº 1636 Nº 1640 Nº 1647 Nº 1655 Nº 1659 Nº 1667 Nº 1670 Nº 1679 Nº 1689 Nº 1691 Nº 1699 Nº 1733 Nº 1748 Nº 1771 Nº 1772 Nº 1781 Nº 1782 Nº 1788 Nº 1789 Nº 1798 Nº 1801 Nº 1806 Nº 1810 Nº 1811 Nº 1817 Nº 1819 Nº 1824 Nº 1851 Nº 1855 Nº 1857 Nº 1859 Nº 1863 Nº 1865 Nº 1867 Nº 1871 Nº 1875 Nº 1877 Nº 1879 Nº 1881 Nº 1885 Nº 1887 Nº 1889 Nº 1893 Nº 1900 Nº 1928 Nº 2890 Nº 3110 Nº 3490 Nº 3530 Nº 5940 Nº 6170 Nº 6420 Nº 6690 Nº 6760 Nº 6870 Nº 8360 Nº 8790 Nº 9020 Nº 10060 Nº 10910 Nº 11600 Nº 11740 Nº 12980 Nº 13800 Nº 14140 Nº 14990 Nº 15370 Nº 15500 Nº 15640 Nº 17720 Nº 18240 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mazzei

Quanto custa um imóvel na Avenida Mazzei?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mazzei é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 376.500 em 26 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de abril de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Mazzei?

A Avenida Mazzei reúne 245 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02310-002.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Mazzei?

A venda mais recente na Avenida Mazzei foi registrada em 22 de abril de 2026, por R$ 490.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.