A Avenida Manuel Antônio Gonçalves em dados reais— Vila Medeiros, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 350 mil
- em abr/2025
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves, no bairro Vila Medeiros, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves é cara para o padrão de Vila Medeiros?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Antônio Gonçalves (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Vila Medeiros (R$ 236.395, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Avenida Manuel Antônio Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Antônio Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Antônio Gonçalves é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila Medeiros, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02152-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A venda mais recente na Avenida Manuel Antônio Gonçalves foi registrada em 14 de abril de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
