39 47 61Rua dos Patis, 23Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo

última transação: R$ 6,6 mi; em mai/2025
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 1.200 m²

Loja e residência com 1.200 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 6,6 mi, em maio de 2025.

Última transação registrada

R$ 6,6 mi

26/05/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

1.200 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendamai/2025Valor de referência R$ 3.845.353	mai/2025	R$ 6.600.000
Compra e vendajul/2023Valor de referência R$ 3.273.113 · 5,6% do imóvel	jul/2023	R$ 220.000
Demais transações de direitos de compromisso de compra e vendajun/2023	jun/2023	R$ 2.546.464
Permuta por escritura públicaout/2018Valor de referência R$ 623.546 · 20% do imóvel	out/2018	R$ 124.709

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

1.617 m²

Área ocupada (lote)

1.200 m²

Uso do IPTU

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)

Cartório

3 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.