A Rua Manoel Braz Filho em dados reais— Vila São Francisco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 63
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 420 mil
- em nov/2025
A Rua Manoel Braz Filho, no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 234.872 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manoel Braz Filho é cara para o padrão de Vila São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Braz Filho (R$ 234.872, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila São Francisco (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Manoel Braz Filho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Braz Filho
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Braz Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Braz Filho é R$ 234.872, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Braz Filho?
A Rua Manoel Braz Filho reúne 63 endereços catalogados no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03679-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Braz Filho?
A venda mais recente na Rua Manoel Braz Filho foi registrada em 13 de novembro de 2025, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
