A Rua João Baldinato em dados reais— Vila Suzana, São Paulo
A Rua João Baldinato, no bairro Vila Suzana, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 166 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 312.974 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 481.813.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Baldinato é cara para o padrão de Vila Suzana?
A mediana das vendas registradas na Rua João Baldinato (R$ 312.974, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Vila Suzana (R$ 295.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua João Baldinato
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Baldinato
Quanto custa um imóvel na Rua João Baldinato?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Baldinato é R$ 312.974, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 481.813 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Baldinato?
A Rua João Baldinato reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Suzana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05630-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Baldinato?
A venda mais recente na Rua João Baldinato foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 463.625 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.