A Rua Eduardo de Menezes em dados reais— São Mateus, Juiz de Fora
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 446 mil
- em dez/2025
A Rua Eduardo de Menezes, no bairro São Mateus, em Juiz de Fora, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Eduardo de Menezes é cara para o padrão de São Mateus?
A mediana das vendas registradas na Rua Eduardo de Menezes (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro São Mateus (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Eduardo de Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo de Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Eduardo de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Eduardo de Menezes é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Eduardo de Menezes?
A Rua Eduardo de Menezes reúne 11 endereços catalogados no bairro São Mateus, em Juiz de Fora, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 36016-420.
Qual foi a última venda registrada na Rua Eduardo de Menezes?
A venda mais recente na Rua Eduardo de Menezes foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 445.921 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
