A Estrada do Mario Shimizu em dados reais— Cocuera, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 3
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 475 mil
- em jan/2024
A Estrada do Mario Shimizu, no bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 475.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Estrada do Mario Shimizu é cara para o padrão de Cocuera?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Mario Shimizu (R$ 475.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Cocuera (R$ 780.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Estrada do Mario Shimizu
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Mario Shimizu
Quanto custa um imóvel na Estrada do Mario Shimizu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Mario Shimizu é R$ 475.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de janeiro de 2024).
Quantos endereços tem a Estrada do Mario Shimizu?
A Estrada do Mario Shimizu reúne 3 endereços catalogados no bairro Cocuera, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08880-400.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Mario Shimizu?
A venda mais recente na Estrada do Mario Shimizu foi registrada em 2 de janeiro de 2024, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
