A Avenida Francisco Ruiz em dados reais— Parque Morumbi, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 360 mil
- em mai/2024
A Avenida Francisco Ruiz, no bairro Parque Morumbi, em Mogi das Cruzes, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 85.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Francisco Ruiz é cara para o padrão de Parque Morumbi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Ruiz (R$ 85.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Parque Morumbi (R$ 139.780, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Avenida Francisco Ruiz
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Ruiz
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Ruiz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Ruiz é R$ 85.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Ruiz?
A Avenida Francisco Ruiz reúne 6 endereços catalogados no bairro Parque Morumbi, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08725-130.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Ruiz?
A venda mais recente na Avenida Francisco Ruiz foi registrada em 13 de maio de 2024, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
