A Rua José Heleno Modesto em dados reais— Parque Olimpico, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 160 mil
- em out/2024
A Rua José Heleno Modesto, no bairro Parque Olimpico, em Mogi das Cruzes, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Heleno Modesto é cara para o padrão de Parque Olimpico?
A mediana das vendas registradas na Rua José Heleno Modesto (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% acima da mediana do bairro Parque Olimpico (R$ 36.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua José Heleno Modesto
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Heleno Modesto
Quanto custa um imóvel na Rua José Heleno Modesto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Heleno Modesto é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de outubro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua José Heleno Modesto?
A Rua José Heleno Modesto reúne 10 endereços catalogados no bairro Parque Olimpico, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08746-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Heleno Modesto?
A venda mais recente na Rua José Heleno Modesto foi registrada em 21 de outubro de 2024, por R$ 160.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
