A Avenida Gumercindo Gonçalves em dados reais— Residencial Real Park Tiete, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 820 mil
- em jun/2024
A Avenida Gumercindo Gonçalves, no bairro Residencial Real Park Tiete, em Mogi das Cruzes, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Gumercindo Gonçalves é cara para o padrão de Residencial Real Park Tiete?
A mediana das vendas registradas na Avenida Gumercindo Gonçalves (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% acima da mediana do bairro Residencial Real Park Tiete (R$ 58.733, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Avenida Gumercindo Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Gumercindo Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Avenida Gumercindo Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Gumercindo Gonçalves é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Gumercindo Gonçalves?
A Avenida Gumercindo Gonçalves reúne 7 endereços catalogados no bairro Residencial Real Park Tiete, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08752-590.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Gumercindo Gonçalves?
A venda mais recente na Avenida Gumercindo Gonçalves foi registrada em 6 de junho de 2024, por R$ 820.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
