A Rua Manoel Guedes em dados reais— Residencial Real Park Tiete, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 37
- última transação
- R$ 450 mil
- em nov/2024
A Rua Manoel Guedes, no bairro Residencial Real Park Tiete, em Mogi das Cruzes, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 38.366 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel Guedes é cara para o padrão de Residencial Real Park Tiete?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Guedes (R$ 38.366, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Residencial Real Park Tiete (R$ 58.733, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Manoel Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Guedes é R$ 38.366, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Guedes?
A Rua Manoel Guedes reúne 25 endereços catalogados no bairro Residencial Real Park Tiete, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08752-645.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Guedes?
A venda mais recente na Rua Manoel Guedes foi registrada em 1 de novembro de 2024, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
